Необходимость применения ФСБУ 25 Аренда (для арендодателя).

Вопрос 1. АО сдает в аренду помещения. Все договоры аренды заключены на 11 месяцев. Полагаю, что все наши договоры относятся к операционной аренде в соответствии с п. 25, 26  ФСБУ 25/2018, так как право собственности остается у нас, риски и выгоды несет тоже АО- арендодатель. Так ли это?

Ответ:

1. По действующим договорам аренды необходимости применять ФСБУ 25/2018 – нет.

В соответствии с п. 51 ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды», «Организация может не применять настоящий Стандарт в отношении договоров аренды, исполнение которых истекает до конца года, начиная с отчетности за который применяется настоящий Стандарт.».

Поскольку действующие договоры аренды на 11 месяцев в 2022 году заканчиваются, оснований для обязательного применения к ним ФСБУ 25/2018 – не возникнет.

Справочно сообщаем, что в соответствии с п. 25 и 26 ФСБУ 25/2018 срок аренды, требующий или не требующий государственной регистрации соответствующего договора, не влияет на квалификацию аренды, как операционной или неоперационной (финансовой).

Ответ в разделе "Консультации"