ТЕЛЕФОНЫ: +7(495) 232-08-75/0204; +7(812) 988-41-43
Надо ли начислять НДС на стоимость неотделимых улучшений, переданных арендодателю при возврате арендованного имущества?
Компания не обязана начислять НДС со стоимости неотделимых улучшений в арендованном имуществе при его возврате арендодателю. Ведь при передаче таких капвложений не происходит реализации. И аргументов здесь несколько. Во-первых, неотделимые улучшения изначально являются собственностью арендодателя, а не арендатора. Конечно, если иное не прописано в договоре аренды. Это следует из статьи 623 Гражданского кодекса РФ.
Во-вторых, капвложения арендатор осуществляет не для арендодателя, а для собственных нужд — владелец имущества не заказывал работы по его улучшению. Значит, по окончании аренды компания не реализует эти неотделимые улучшения. И поэтому НДС начислять не с чего. И тот и другой довод поддерживают многие суды. В частности, ФАС Поволжского округа в постановлении от 18 января 2013 г. по делу № А55-14290/2012.
Новые требования ФСБУ 6/2020.Подробнее
Разработка учетной политики в части раздельного учета ГОЗ Подробнее
Пошаговая инструкция по внедрению профессиональных стандартов. Подробнее.
Расширен перечень случаев обязательного аудита! Подробнее.
Бух.учет при передаче домов в другую управляющую организацию. Подробнее
© 1995-2021 «Уральский союз».