Заказчик-застройщик реализует по ДДУ апартаменты, машиноместа и коммерческие помещения. Строим с привлечением генподрядчика. Каков порядок исчисления НДС при реализации физическим и юридическим лицам? (в ДДУ указано, что в цену договора входят также услуги заказчика-застройщика, но сумма/процент не выделены. Нужно ли выделять? Если да, то для всех категорий покупателей или только для юр.лиц? )

Ответ: отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ).

Из п. 1 ст. 5 Закона N 214-ФЗ следует, что цена договора участия в долевом строительстве может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

 

Подробнее.

Заказчик-застройщик реализует по ДДУ апартаменты, машиноместа и коммерческие помещения. Строим с привлечением генподрядчика. Каков порядок исчисления НДС при реализации физическим и юридическим лицам? (в ДДУ указано, что в цену договора входят также услуги заказчика-застройщика, но сумма/процент не выделены. Нужно ли выделять? Если да, то для всех категорий покупателей или только для юр.лиц? )

 

Разъясняет Александр Миронов, директор департамента аудита АКГ "Уральский союз":

 

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ).

Из п. 1 ст. 5 Закона N 214-ФЗ следует, что цена договора участия в долевом строительстве может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

- See more at: http://www.uralsoyuz.ru/news/1698#sthash.yNo6hvYC.dpuf

Заказчик-застройщик реализует по ДДУ апартаменты, машиноместа и коммерческие помещения. Строим с привлечением генподрядчика. Каков порядок исчисления НДС при реализации физическим и юридическим лицам? (в ДДУ указано, что в цену договора входят также услуги заказчика-застройщика, но сумма/процент не выделены. Нужно ли выделять? Если да, то для всех категорий покупателей или только для юр.лиц? )

 

Разъясняет Александр Миронов, директор департамента аудита АКГ "Уральский союз":

 

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ).

Из п. 1 ст. 5 Закона N 214-ФЗ следует, что цена договора участия в долевом строительстве может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

- See more at: http://www.uralsoyuz.ru/news/1698#sthash.yNo6hvYC.dpuf