Купили здание за 75 млн руб. Других основных средств нет. В декабре 2015 года на сайте Росреестра опубликовали кадастровую стоимость этой недвижимости —150 млн руб. Не потеряем ли мы из - за этого право на упрощенку, ведь лимит по стоимости основных средств для этого спецрежима составляет 100 млн руб.?  


Ответ. Нет, не потеряете. Кадастровая стоимость основного средства не влияет на право компании применять упрощенку. Здание вы поставили на учет по договорной цене на основании первичных документов, а не по кадастровой стоимости (п. 7, 23, 24 Методических указаний, утв. приказом Минфина России от 13 октября 2003 г. № 91н). Она меньше 100 млн руб. Так что можете и дальше работать на упрощенной системе. 


Кадастровая стоимость нужна лишь для расчета налога на имущество. Проверьте, нет ли вашего здания в обновленном Перечне объектов недвижимости, налог по которым рассчитывается от кадастровой стоимости (утв. распоряжением Министерства имущества Московской области от 24 ноября 2015 г. № 13ВР - 1999). Если нет, то налог на имущество вы не платите. Ведь компании на упрощенной системе освобождены от налога на имущество, который рассчитывается со среднегодовой стоимости. Если же строение есть в Перечне, то налог надо платить несмотря на  спецрежим (п. 2 ст. 346.11 НК РФ).